一带一路之老挝万象赛色塔综合开发区投资指南
开发区概况
老挝万象赛色塔综合开发区(简称“开发区”)是中老两国政府共同确定的国家级合作项目,是中国国家级境外经贸合作区和老挝经济专区。开发区占地面积11.49平方公里,位于老挝首都万象市主城区东北方向17公里处,是万象新城区的核心区域。
开发区运营主体为老中联合投资有限公司,公司由云南省建设投资控股集团有限公司的海外投资平台----云南省海外投资有限公司与老挝万象市政府共同出资组建,公司股本总额1.28亿美元。
二
发展规划
功能定位:开发区总体功能定位为“一城四区”,即万象产业生态新城、国际产能合作产业承载区、中老合作开发的示范区、万象新城的核心区、和谐人居环境的宜居区。
产业体系:开发区以生产制造业为主导、以房地产开发和综合服务业为支撑,打造“一体两翼”的产业体系。
开发时序:开发区分三期开发,一期开发面积约为4平方公里,主要发展工业产业;二期重点发展绿色生态产业;三期努力建成万象新城。
人口规模:未来开发区的人口规模预计达10万人。
三
开发进展
(一)、建设进展
1、开发区内土地较为平整,11.49平方公里范围内的土地最大高差约16米。
2、基本完成一期4平方公里土地的道路、水、电、通讯、网络、有线电视等基础设施建设,能满足入区企业的生产生活需要。
3、开发区已建成2万平方米标准化厂房和2000平方米客户服务中心,为中小企业发展提供全方位支持。
(二)、入区企业
目前,开发区已有39家中外企业入驻,投资总额约3.6亿美元,初步形成了产业规模,投资行业涵盖农产品加工、清洁能源生产、物流商贸、机械制造、电力配套设备生产、行业标准建设等。预计在2018年,入区企业将达到60家,实际运营30家;2020年,入区企业将达到100家,实际运营50家。
四
开发区优势
(一)、政治优势
1、双国家级项目背书
开发区是中国国家级境外经贸合作区和老挝经济专区;是中国“一带一路”优先推进项目与国际产能和装备制造合作重点项目,为入驻企业提供政治安全保障。
2、提供法律安全保障
开发区受中老两国政府相关法律保护。同时,老挝政府针对开发区出台了相关管理制度和投资优惠政策。
3、阻隔外界行政干扰
开发区设立管理委员会,全面负责开发区内的行政事务,避免外界有关部门对区内企业的行政干扰。
(二)、经济优势
1、土地政策优势
使用方式:土地使用权转让、土地使用权租赁和标准化厂房租赁三种。
使用年限:使用年限为70年,可申请延期为99年;土地使用权可再次转让或者租赁。
土地所得税:租赁所得税为合同规定金额的5%‘;转让所得税为合同规定金额的2.5%。首次转让免缴,再次转让由投资者承担。
土地证办理费用:土地使用权租赁为合同金额的0.1%;土地使用权转让为合同金额的0.5%。
2、税收政策优势
增值税
(1)进口原材料、设备、机械等在开发区内进行使用和生产的,免缴增值税;开发区内企业生产、组装或加工的商品出口境外的,免缴增值税。(2)在开发区内使用水电,经营商品买卖和服务的,按5%的税率缴纳增值税。(3)其他按老挝增值税法律规定执行。
利润税
(1)生产制造型企业,根据其生产产品的出口比例,免除6-10年的利润税,从盈利年起算,期满按5%的税率缴纳。(2)贸易型企业,根据其商品购买和销售市场情况,免除2-5年利润税,从盈利年起算,期满按5%缴纳。(3)服务型企业,根据其投资额不同,免除2-10年利润税,从盈利年起算,期满按5%缴纳。
关税
(1)用于生产的原料、配件及半成品免缴进口关税;用于建设生产厂房或办公楼所需的建筑材料、设备免缴进口关税;用于生产经营的生产设备、办公用品免缴进口关税。(2)开发区内生产的所有商品出口,免缴出口关税。
其他税收优惠
(1)外国人个人所得税按5%缴纳。(2)其他税费及手续费按老挝各时期颁发的法律规定比率的50%缴纳。
(三)、区位优势
1.老挝与中国、越南、泰国、缅甸、柬埔寨五国接壤,位于东盟自由贸易区、大湄公河次区域、泛北部湾经济合作区、中国“一带一路”战略核心区域范围内,可享受相关优惠政策。
2.老挝有四个国际机场,万象瓦岱机场与昆明、广州、曼谷、清迈、金边、暹粒、河内、吉隆坡、新加坡、岘港、首尔等直接通航,从万象到昆明只需1小时20分钟,航空运输便捷。
3.开发区毗临老挝450周年大道(通往老泰大桥)、13号国道(纵贯老挝南北)以及泛亚铁路中线段,泛亚铁路规划中的货运站临近开发区物流规划地块。开发区与万象市中心距离17公里,距离老泰第一友谊大桥仅10分钟车程,距瓦岱国际机场19公里,距规划新机场10公里,交通便捷。
(四)、服务优势
1、“一站式”服务
开发区设有“一站式”服务办公室,为投资者提供投资申请、公司注册、项目审批、劳工批准、施工许可、报关、商检等服务。
2、金融帮扶
老挝的中资银行有中国工商银行万象分行、中国银行万象分行、由老挝外贸银行和云南富滇银行合资成立的老中银行。开发区已与上述银行达成合作。
五
企业入驻流程
药融圈内已有大咖在老挝建厂,下图为自建厂数据,其他的大咖们也对此很有兴趣,准备组团去考察呢~如果你也感兴趣,可以私聊联系药药
药融圈定位人群
创新药物化学合成和新药研发为主技术负责人
创新医药企业创始人
国内外终端药厂决策人
主流特殊贸易企业决策人
特殊领域科学家院士
国内外药企重要负责人